1976〜1986年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市中央区
54.4万円/㎡
前年比+25.9%
中谷ビル
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
3,406万円
46.2万円/㎡
2,213
3,009
3,804
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜3,804万円
40.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月21日
中谷ビル
2,700万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,700万円 | 36.6万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 3,190万円 | 43.3万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 2,690万円 | 36.7万円 | 5階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/04 | 2,490万円 | 34.0万円 | 5階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 中谷ビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,700万円 | 36.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/02 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅8分 | 2,780万円 | 39.8万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 日本橋グリーンハイツ 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.45㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅5分 | 4,280万円 | 54.3万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイツ上町台 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,600万円 | 44.5万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 朝日プラザ心斎橋東 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅6分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.59㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/06 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,500万円 | 53.8万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2022/06/03 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 4,780万円 | 52.9万円 | 90.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/08 | サニーハウス谷町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅4分 | 3,000万円 | 53.7万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 3,150万円 | 51.9万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,678万円 | 43.7万円 | 61.24㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市中央区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して32.7%割安です。